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加息後屋苑紛錄低價成交 [星島日報] 2022-11-07

  本港銀行再度跟隨美國加息之後,準買家更加觀望,以致市場紛錄低價或蝕讓成交個案。美聯高級分區營業經理梁傑表示,將軍澳日出康城領都6座中層C室,面積985方呎,原本開價1000萬放盤,最終減價20萬,以980萬成交,呎價跌穿1萬元關,低見9949元。


領都呎價失守萬元關


  中原高級分區營業董事柯勇表示,同區叠翠軒2座低層D室,面積650方呎,議價後以660萬成交,創同類三房單位20個月新低,呎價僅10154元。


  除低價成交之外,市場錄得多宗滿三年「鬆綁貨」蝕讓成交。美聯市務經理姚枝榮表示,火炭銀禧花園3座高層E室,面積506方呎,新近以688萬成交,呎價13596元。據了解,原業主是於2019年8月斥資730萬購入,持貨逾3年轉售,帳面蝕讓42萬。


  美聯營業經理曹錦輝表示,元朗世宙2座中高層C室,面積429方呎,原業主於三年額外印花稅(SSD)期滿後隨即放售減磅,最後以630萬沽出單位,呎價約14685元。原業主於2019年10月斥資636萬購入,持貨逾3年轉售,帳面虧蝕6萬。

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