top of page

力寶高層3800萬沽6年蝕約47% [香港經濟日報] 2023-10-27

金鐘指標商廈錄大幅蝕讓,百德國際(02668) 表示,出售金鐘道力寶中心2座1902室,涉資約3,800萬元,完成後集團將回租物業,為期1年,月租7.6萬元。單位面積約1,900平方呎,呎價約2萬元。翻查資料,該公司於2018年以約7,163.2萬元購入單位,持貨5年轉手,蝕約3,363.2萬元離場,幅度約47%。


中環永安全層 3.47億沽


另乙廈亦錄全層成交,資料顯示,中環永安集團大廈14樓全層,上月底連租約以約3.47億元易手,以面積約15,946平方呎計,呎價約2.18萬元。翻查資料,該層樓面由老牌信興電子集團持有,早於1982年以約5,451萬元購入,持貨41年,帳面賺逾2.92億元,物業升值近5.4倍。


該廈對上一宗全層商廈買賣,為2020年永安集團大廈16樓全層,面積約11,062平方呎,以約2.86億元售出,呎價約25,854元,由利國偉家族承接。按是次成交樓層接近,3年呎價已回落約16%,若與高峰期該廈呎價曾突破3萬元計,呎價更是大幅回調。


分析指,由於商廈呎價已回落,不論投資或自用,已達頗吸引水平,而在高息環境下,用家入市較投資者積極。


另商廈前景上,中原工商舖指,最新一份施政報告出台,當中提及「搶企業、搶人才」等方針,提出引入公司遷冊機制,便利外地公司遷冊來港;同時發展「總部經濟」,吸引外國及內地龍頭企業到港設立總部、分部、科研中心,在多項利好措施配合下,預料未來可吸引更多投資者、海外及國內企業進駐本港,帶動寫字樓租賃需求。


1 view0 comments

Recent Posts

See All

啟德1號地舖月租10萬 「兩餸飯」進駐 [星島日報] 2024-02-23

過往疫情期間,食肆被禁堂食,外賣「兩餸飯」大行其道,疫市後未見消失,反而發揚光大,成為飲食新模式,繼銅鑼灣核心地段波斯富街,豪宅林立的啟德區亦錄兩餸飯進駐。 平均呎租90元 啟德沐寧街2號啟德1號地下4號舖,面積約1110方呎,以每月約10萬租出,租客為區內首家兩餸飯「德利小廚」,平均呎租90元,舊租客美聯物業,月租近20萬,美聯遷出後,業主以每月約16萬放租,最後較舊租金減租10萬或幅度50%,

太古城中心逾1.8萬呎租出 中銀保誠進駐月租約73萬 [星島日報] 2024-02-23

踏入新一年,甲廈空置率有望改善,市場錄大手租賃,基滙資本旗下太古城中心1期,部分空置逾2年的單位成功租出,其中一個約1.8萬方呎單位,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,租金較疫市前跌逾20%。 鰂魚涌英皇道1111號太古城中心1期16樓,全層面積約27245方呎,市場消息透露,其中三分之二面積,涉及約18160方呎,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,平呎租約40元,該單位舊租客中銀國際證券,早於2

中環一號廣場放售 市值1.2億 [香港經濟日報] 2024-02-23

中環商廈需求穩定,現業主放售中環擺花街的一號廣場兩層樓面,市場估值約1.2億元。 兩年前成交呎價近1.6萬 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲業主委託放售中環擺花街1號的一號廣場17樓及18樓全層,每層建築面積逾4,000平方呎,合共約8,010平方呎,並以「現狀」形式出售,即部分連租約,部分交吉出售。 翻查資料,物業對上一宗成交為2022年,該廈低層全層,面積約4,005平方呎

bottom of page