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力寶每呎租33元平近年新低 [星島日報] 2022-10-10


  近日,金鐘力寶中心一個單位,以每呎33元,平該廈近年新低價,自從疫情以來,力寶中心早於去年2月及5月皆錄得呎租33元,當衡量單位不同質素時,33元可以是廉價,但亦可能是市價。


  力寶中心於2010年6月曾錄呎租32元,呎租33元,則屬過去約11年新低紀錄。


「三角」則實用率62%


  最新租出的1座高層03室,建築面積約1299方呎,該單位屬「三角」則,實用率只有62%,單位內有頂心柱,景觀為政府總部,不過,擁有玻璃房間,裝修很不錯,舊租客於今年3月遷出,交吉半年始租出。


  去年5月以每呎33元租出的是優質單位,1座32樓D室,建築面積約2343方呎,位處高層,面向正𨋢位,且外望開揚山景,舊租客為律師行以每呎55元租用,遷出後,於2019年6月起放租,初時每呎叫租65元,最後丟空近兩年後,以每呎33元租出,月租約7.73萬。該單位由內地客持有,於2017年3月以2.05348億購入32樓C室及D室,建築面積7898方呎,以平均呎價2.6萬計算,回報只有約1.5厘。


  2021年2月,力寶中心1座26樓3B室,建築面積2230方呎,以每月約7.4萬元租出,呎租約33元。

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