力寶中心銀行舖永倫3億蝕沽 [香港經濟日報] 2026-01-02

永倫集團再蝕沽物業，以約3億元沽出力寶中心基座銀行舖位，物業曾由中信銀行租用已遷出，持貨8年蝕4.3億，貶值6成，買家料為FANCL陳志明。

市場消息稱，金鐘力寶中心錄得舖位成交，涉及1樓4號舖、閣樓1層1號單位及閣樓2層部分，物業總面積約28,712平方呎，以約3億元成交，呎價約1萬餘元。

該舖曾曾中信銀行租用多年，月租曾高達150萬元，銀行較早前遷出，現以交吉交易。

近年頻減磅 沽美銀頂層套4.5億

翻查資料，物業於樓市高峰期時，曾多番易手。2010年，舖王鄧成波以4.08億元向中信銀行國際購入該舖，持貨兩年以5.29億元沽予胡太（合和主席胡應湘夫人），獲利約1.21億元。2017年，胡太以7.29億元，把舖位沽予永倫集團，持貨7年獲利2億。

永倫近一年加快沽貨，今年初曾以4.5億元蝕讓價放售，現降價至3億元沽出。持貨8年多，帳面蝕讓4.29億元，貶值59%。永倫集團近期頻沽貨套現，去年尾先後沽出美國銀行中心最頂兩層單位，套現近4.5億元。

市場人士指，買家料為日本化粧品FANCL代理商老闆陳志明或有關人士呼聲最高。陳志明早在2024年5月已經開始出手撈底，先以約3.1億元從觀瀾湖集團手上購入皇后大道中9號29樓全層寫字樓，呎價約2.25萬元，一年後再以約1.1億元，購入皇后大道中9號嘉軒廣場2樓餐廳舖位。由於他本身亦創立GOURMET DINING GROUP，故不排若購入力寶中心舖位，可作自用。