劇社創辦人265萬沽美羅中心單位 [香港經濟日報] 2024-01-17

在活化工廈政策帶動下，近年工廈物業累積不少升幅，不少名人業主趁機沽貨。土地註冊處資料顯示，神戲劇場創辦人及行政總監張珮華（JOYCE）剛以265萬元沽出九龍灣美羅中心一個單位，持貨12年帳面獲利66萬元。

呎價6675元 12年賺66萬

單位為美羅中心2期高層31室，建築面積約397平方呎，區內代理指原本叫價350萬元放盤，最終減至265萬元易手，呎價6,675元，屬於市價水平。張珮華於2012年以個人名義購入，當年成交價199萬元，持貨12年帳面升值33%。而網上資料顯示，上述單位是同窗文化工作室地址，而張珮華正是「同窗文化工作室」執行董事。

土地註冊處資料顯示，該廈近一年錄得14宗買賣，成交呎價介乎5,680至9,859元，平均呎價約7,000元，反映張珮華略低於市價沽貨。而呎價最高的單位為11樓5室，去年中以700萬成交，呎價9,859元，買家為藝人汪明荃。

資料顯示，張珮華屬於土生土長香港人，演藝學院戲劇學院第5屆表演系深造文憑畢業生，後獲得導演系一級榮譽藝術學士；先後活躍於電台、電影、劇場及出版界，從事台前幕後、製作/發行/宣傳、監製、編輯及文字創作等工作，是擁有超過二十年經驗的資深文化工作者。

事實上，近年不少演藝界人士將工作室設於租金較平的工廈，例如著名漫畫家李志清，早於2017年以810萬元購入長沙灣青山道偉基大廈一個中層單位，去年中以820萬沽出，獲利10萬元；歌神許冠傑（SAMUEL）早於2010年以155萬元，購入粉嶺業暢街安恒工貿中心低層單位，去年以495萬元易手，獲利340萬元。