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劇社創辦人265萬沽美羅中心單位 [香港經濟日報] 2024-01-17

在活化工廈政策帶動下,近年工廈物業累積不少升幅,不少名人業主趁機沽貨。土地註冊處資料顯示,神戲劇場創辦人及行政總監張珮華(JOYCE)剛以265萬元沽出九龍灣美羅中心一個單位,持貨12年帳面獲利66萬元。


呎價6675元 12年賺66萬


單位為美羅中心2期高層31室,建築面積約397平方呎,區內代理指原本叫價350萬元放盤,最終減至265萬元易手,呎價6,675元,屬於市價水平。張珮華於2012年以個人名義購入,當年成交價199萬元,持貨12年帳面升值33%。而網上資料顯示,上述單位是同窗文化工作室地址,而張珮華正是「同窗文化工作室」執行董事。


土地註冊處資料顯示,該廈近一年錄得14宗買賣,成交呎價介乎5,680至9,859元,平均呎價約7,000元,反映張珮華略低於市價沽貨。而呎價最高的單位為11樓5室,去年中以700萬成交,呎價9,859元,買家為藝人汪明荃。


資料顯示,張珮華屬於土生土長香港人,演藝學院戲劇學院第5屆表演系深造文憑畢業生,後獲得導演系一級榮譽藝術學士;先後活躍於電台、電影、劇場及出版界,從事台前幕後、製作/發行/宣傳、監製、編輯及文字創作等工作,是擁有超過二十年經驗的資深文化工作者。


事實上,近年不少演藝界人士將工作室設於租金較平的工廈,例如著名漫畫家李志清,早於2017年以810萬元購入長沙灣青山道偉基大廈一個中層單位,去年中以820萬沽出,獲利10萬元;歌神許冠傑(SAMUEL)早於2010年以155萬元,購入粉嶺業暢街安恒工貿中心低層單位,去年以495萬元易手,獲利340萬元。




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