利是封店10萬短租波斯富街一綫靚舖 [香港經濟日報] 2026-01-21

利是封店續於核心區短租舖，銅鑼灣波斯富街地下千呎舖，由利是封店以約10萬元短租。該舖於零售高峰期，由周大福租用多年，高峰期月租147萬，疫情至今僅短租。

銅鑼灣核心地段錄得利是封店租舖，涉及銅鑼灣波斯富街78至82號地下A舖，面積約1,200平方呎，最近由利是封店短租。該舖面向波斯富街及羅素街交界，鄰近時代廣場，屬核心區一綫靚舖。現時舖位售賣不同利是封及賀年物品，市場人士估計月租約10萬元。

高峰期月租147萬 現價跌9成

翻查資料，該舖早年由銀行租用，2012年自由行旅客消費高峰期時，羅素街及波斯富街最核心位置一舖難求，周大福曾以每月約120萬元租用該舖，呎租約1,000元。兩年後為保據點，更以147萬元續租，直至後來零售市道轉淡，租金降至100萬元以下。2020年疫情爆發，零旅客下奢侈品商戶收縮，周大福於2021年放棄續租舖位。遷出後該舖以短租為主，包括口罩店、手機用品店等租用。若按是次利是封店約10萬元短租，較高峰期跌逾9成。

農曆年臨近，部分舖位業主仍在招攬客戶，為免長期交吉，寧於佳節前讓利是封店短租，待農曆年後才招攬長租客。近期核心區尖沙咀的彌敦道、加連威老道等，均錄利是封店短租。

除核心區外，民生區近日亦有利是封店進駐，元朗大棠路29至33號地下A舖，面積約600平方呎，近日獲利是封店以約8萬元短租。

買賣方面，消息指，跑馬地景光街19至21號地下B舖，面積約1,825平方呎，獲3,000萬元洽購。舖位由粥麵店租用，月租約15.6萬元。