利奧坊‧曉岸1房 專才近1.6萬租 [香港經濟日報] 2024-11-04

租賃需求仍然持續，市場續錄專才租賃，斥近1.6萬元租入大角咀利奧坊‧曉岸1房戶，呎租61元；另有內地畢業生因留港工作而租樓。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，最新租出單位為利奧坊．曉岸1座低層G室，實用面積255平方呎，屬1房間隔。

255呎放租2日即獲議價 呎租61

單位以15,800元放租僅2日即獲專才議價，最終獲減至15,600元成交，呎租61元。

新租客心儀單位鄰近港鐵站，而且單位附有家具，睇樓1次後即決定承租。業主在2019年以約530萬元購入，料享回報約3.5厘。

另外，堅尼地城恒裕大廈海景開放式戶，獲內地客以1.5萬元承租。

堅尼地城恒裕大廈 租回報11厘

中原高級資深區域營業經理沈興和表示，最新租賃單位為高層A室，實用面積265平方呎，月租叫價1.6萬元，新近以1.5萬元租出，呎租57元。新租客今年港大碩士畢業留港工作，心儀上址海景及位置而承租。業主於2009年以160萬元購入單位，持貨15年，是次租出享11厘回報。

此外，鐵路沿綫屋苑租務承接力理想。元朗YOHO MIDTOWN於10月共錄得10宗租賃，平均實用呎租約33元。成交包括7座低層B室，實用面積520平方呎，2房間隔，議價後以18,500元租出，呎租36元。業主於2010年以380萬元買入單位，租金回報約5.8厘。

2024年租升價跌，展望2025年，新