利基大廈巨舖1.3億沽外資基金9年蝕7900萬 [香港經濟日報] 2025-12-05

高回報商舖獲留意，九龍灣利基大廈兩層舖位以1.3億沽出，租金回報逾7厘，外資基金持貨9年蝕近8,000萬元，貶值近4成。

資料顯示，牛頭角道55號利基大廈部分零售商業樓面，涉及1樓及2樓兩層巨舖，以約1.31億元成交。物業總面積約39,400平方呎，呎價僅約3,325元。物業現由2間補習社及1間24小時健身中心租用，月租合共約80萬元，預計租金回報高見7.3厘。據了解，新買家為本地廠家，購入作收租。

翻查資料，該物業由外資基金SC Capital持有，2016年斥資約2.1億元購入，其後一直作收租。早前以1.8億元放售，低約27%。現以1.31億元沽出，蝕約7,900萬元離場，貶值近4成。

旺角電腦中心多層舖位推短租優惠

另中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，旺角旺角電腦中心一籃子商舖現招租，涉及地下入口及1至3樓部分舖位。當中1至3樓舖位建築面積由228平方呎起，部分相連單位可打通，其中1樓115至118號舖及3樓318至321號舖更可合併為逾1,000呎巨舖。同時，業主因應假期節日將至，特別推出短租優惠，月租由2.2萬元至10.5萬元不等，部分招租舖位配備基本裝修，商戶可即租即用。