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利嘉閣:工廈買賣215宗按月跌6% [星島日報] 2023-06-28

利嘉閣(工商舖)指,今年5月全港共錄215宗工廈買賣,較四月的228宗微跌6%,連跌2個月,但仍處近11個月的第三高水平,月內登記總值則因大額工廈劇減,僅錄16.77億,按月急瀉74%,為今年以來第三少月份。利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記衝高後,近期處整固階段,估計第二季可錄逾630宗,按季則有升幅。


金額16.77億按月瀉74%


按價格作分析,在7個價格組別中,五月份錄5跌2升,以銀碼介乎5000萬至1億以內跌幅最急劇,由前月的8宗,急挫100%至上月「零成交」。1億或以上及2000萬至5000萬以內兩個組別,亦分別大跌83%及58%,各自錄1宗及11宗登記。至於200萬至500萬以內者,則連月成為登記量最活躍組別,按月升21%,錄98宗買賣;在各類銀碼中,登記量升幅最顯著是介乎1000萬至2000萬以內組別,上月共錄35宗,按月大增67%。


觀塘區宗數大跌44%


該行定期觀察的10個工業區,5月份4區下跌、4區上升及2區持平,觀塘區跌幅最大,由4月份買賣登記45宗,大跌44%至5月的25宗。屯門區及荃灣區亦分別錄32%及21%跌幅,月內分別只有13宗及23宗登記。


朱亮恒指出,工廈登記連續3個月處200宗以上高位橫行,過去一個多月,市場擔心利息未見頂。截至本月23日為止,6月份暫錄約142宗工廈登記,預計全月最終料約190宗,按月恐跌近12%,有機會再次失守200宗大關,或創近4個月新低,至於次季最終料錄約633宗買賣,將較首季558宗升13.4%。



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