利嘉閣：商廈買賣錄115宗 逾4年新高 [星島日報] 2025-10-08

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，上月整體工商舖買賣整固，相信在近期零售及旅遊等經濟數據向好支撐下，第四季市道穩中向好。據土地註冊處初步臨時數字顯示，2025年9月全港共錄348宗工商舖買賣，較8月的318宗回升9.4%，惟仍低於年內按月平均373宗水平；月內登記總值錄31.50億，按月大減28.8%，主因月內以中細價物業登記主導。9月份三大範疇物業登記量錄兩升一跌，以商廈近40%升幅最勁，共錄115宗 逾4年新高。

黃應年表示，商廈買賣登記量突破，鮮錄過百宗高水平，反映有資金趁低吸納。今年9月全月商廈登記量勁錄115宗，較8月的83宗激增38.6%，創下自2021年8月以來的0個月（即逾4年）單月最多。然而，在缺乏大額登記個案支撐下，月內商廈登記總值背馳大減42.3%，僅12.52億，為近3個月最少。

工廈登記反彈2.7% 錄150宗

利嘉閣（工商舖）工商部高級營業董事朱亮恒指，工廈買賣登記自逾200宗高位回落後，暫仍處150宗水平整固。數據顯示，9月份工廈買賣登記錄150宗，較8月146宗反彈2.7%。上月工廈登記佔比只達43.1%，較8月份的45.9%按月跌2.8個百分點。9月工廈登記總值錄6.29億，按月大減20.1%，為2024年4月以來18個月新低，即平均每宗均價約419.3萬。

店舖83宗低位徘徊 4個月最少

店舖表現方面，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖買賣持續在低位整固，暫落後於首9月按月平均90宗的水平。數據顯示，2025年9月份店舖買賣登記只有83宗，按月微跌6.7%，連跌兩個月，創近4個月最少。至於月內店舖登記總值亦跌13.6%，只得12.69億元，連續兩個月回落，為近6個月新低。