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利嘉閣看好樓市 料全年升價一成 [香港商報] 2023-06-13

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受年初通關消息刺激,本地樓市即時轉旺,在買家積極入市下,出現一陣報復式反彈,雖然次季高漲情緒有所轉緩,交投亦放慢,但相信屬正常調整。對於下半年樓市,廖偉強仍然樂觀,因除有本地購買力外,內地及海外人才陸續來港的購買力絕不可小覷,加上本港在後疫情時期及通關後的經濟持續復蘇,而未來息口傾向見頂,整體環境對下半年樓市均較有利,有信心下半年樓市繼續價量齊升,全年樓價看漲逾一成。


廖偉強預計,中小型住宅樓價下半年料有5%上升空間,即全年累積升幅可突破一成,約達12%左右。豪宅物業方面,受惠通關後的內地資金及「高才通」實力買家,下半年亦料有3%升幅,全年計則料升約8.5%。至於租金表現方面,在公司客及海外客回流,加上部分到港專才或先選擇租樓,料下半年租金升幅將跑贏樓價;其中中小型住宅租金料大漲6%,全年預計升10%;而豪宅租金下半年也看升5%,全年料升近8%。


另外,新地代理總經理陳漢麟表示,屯門新盤NOVO LAND 第2A 期24 小時內將上載2 號銷售安排,最快本周尾推售。次輪銷售會因應市場,增加三房戶供應,特色戶13 伙亦會盡推。



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