利嘉閣料樓市趨樂觀 價升逾5%廖偉強冀預算案 降上車盤印花稅 [香港經濟日報] 2025-02-12

踏入新一年，利嘉閣認為，利好樓市因素日益增加，除了樓市撤辣、銀行減息外，訪港旅客人數增加帶動實體經濟向好，料全年樓價可升5%以上。

利嘉閣地產昨日舉行新春團拜，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，自去年政府全面撤銷樓市辣招，以及經過多次減息，市場氣氛變得樂觀。樓市「供平過租」情況即將出現，加上來港人才的置業需求逐步釋放，相信今年樓市可以擺脫過去幾年的跌市，迎來一番新景象。

施慧勤：今年有意增人手

廖氏又謂，踏入蛇年，樓市再傳來利好消息，據最近公布的官方統計，1月訪港旅客初步料約474萬人次，其中約373萬人次來自內地，兩個數字都破疫後的單月紀錄，反映深圳一簽多行政策見效，旅客人流量上升，有望刺激經濟發展，料今年後供應量將逐步穩定，全年樓價有望取得5%以上升幅。

他又期望，本月26日公布的財政預算案，可將收取100元印花稅的物業樓價，由現時300萬元，提升至樓價500萬元以內，認為將有助激活樓市。

至於公司未來部署方面，利嘉閣主席施慧勤指出，今年有意增加人手，由現時2,100人增至2,500人。公司現有約185間分行，若前綫業績理想，公司也會支持增加分行數目。她又謂，根據集團的統計，去年利嘉閣有多個區份的市場佔有率都錄得增長，包括奧運、啟德等區份，而東涌區更上升10個百分點，進步尤其顯著。此外，利嘉閣在一手市場的市佔也有所提升，主要由於新界區的表現突飛猛進。

另外，為配合市場發展需求，利嘉閣亦將於今年投放500萬元，作為AI應用，以研究及開發高效的工具，幫助前綫銷售，亦會舉行AI實戰課程，予前綫代理報讀。