利嘉閣料今年工商舖買賣破5200宗商廈增3成 [香港經濟日報] 2026-01-21

利嘉閣料今年工商舖交投量升，特別商廈市場續反彈，惟呎價料跌約5%。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，以工商舖登記宗數計，工廈、商廈及店舖買賣登記出現全綫反彈；當中以商廈登記量升幅最凌厲，去年自歷史次低一舉彈升至重越千宗，錄得1,074宗，按年激增63%，創下4年來新高；佔整體比例也回升至24%。工廈方面錄得2,281宗登記，創近3年高位。

商廈空置率仍高 呎價料跌5%

對於今年市況，他指受惠股市回升、經濟改善、息口下降及政策利好，去年累計工商舖買賣共錄得4,468宗登記，反彈31%，重上4年高位。他料今年息口仍有下調空間，而股市及經濟回升的財富效應可延伸至工商舖物業，料全年整體工商舖買賣登記宗數可望再升17%，上試5,240宗水平，進一步試闖5年新高，金額增17%達740億元的4年高位。

3大市場上，黃應年認為商廈今年有望買賣登記上升34%，走勢最好，惟商廈仍有不少平盤待消化，包括銀主盤，加上空置率仍高，故預計呎價仍跌約5%。相比之下，該行較看好工廈及商舖價格，今年有望上升5%以上。