分析｜山頂TWELVE PEAKS勁蝕1.7億沽超豪宅都崩盤？[香港經濟日報] 2025-07-16

市場連錄多宗大額蝕讓個案，其中山頂加列山道TWELVE PEAKS一幢洋房以約2.8億元易手，帳面蝕讓1.7億元，是近年罕見大幅蝕讓的超豪宅項目。

區內代理透露，加列山道TWELVE PEAKS單號屋，實用面積3,731平方呎，屬於3房3套房間隔，設有私人升降機，及連約1,802平方呎花園及泳池，早前叫價3.1億元放盤，議價後以約2.8億元易手，呎價7.5萬元。據了解，原業主為內地客，早於2018年以約4.5億元購入，是次易手，帳面蝕讓1.7億元，持貨8年帳面貶值38%。

其次，北角維港頌7座高層A室，實用面積1,362平方呎，原業主早於2018年以6,943.3萬萬元購入，日前以4,700萬元易手，持貨8年帳面蝕讓2,243.3萬元離場。

聯交所文件披露，藝人麥浚龍（Juno）父親麥紹棠，旗下中建富通 （00138） 的一家間接全資附屬公司，日前與買方達成協議，以8,200萬元，售出大潭玫瑰園15號洋房，洋房面積約3,314平方呎，呎價約2.47萬元。文件披露，該洋房購入價為8,800萬元，故是次沽貨帳面蝕讓約600萬元離場。