凱滙租務按月增1成2房2.45萬租出 [香港經濟日報] 2025-10-14

二手租賃持續，觀塘凱滙10月暫錄11宗成交，按月同期增加1成，最新2房戶月租2.45萬元。另外，最新中原城市租金指數雖然終止4連升，惟按月回落不足0.1%，仍處歷史次高。

觀塘新晉屋苑凱滙本月至今暫錄11宗租賃成交，平均實用呎租約44元，中原首席分區營業經理洪金興表示，較9月同期多出1成，租客以本地人士為主，內地專才約佔2至3成。

旺季結束 租金指數微跌0.09%

而最新租賃成交為2座高層L室，實用540平方呎，2房、獨立廚房間隔，向西，望內園及開揚都市景，最初叫租2.5萬元，最終以2.45萬元租出，呎租45元。業主於2018年以1,021萬元購入，是次租出單位即可享2.9厘租金回報。

另外，大角咀利奧坊．曉岸1座極高層F室，實用198平方呎，屬開放式間隔，向北望市景。業主以1.45萬元放租約2星期後獲租客議價，減價至1.36萬元租出，呎租69元。新租客為單身人士。業主於2016年以約408.6萬元購入，以現時的租金水平計算，可享回報約4厘。

至於，中原城市租金指數CRI，最新9月份報129.45點，按月微跌0.09%，暑期租賃旺季結束，租務成交回落，租金終止4個月連升，但CRI仍處於歷史次高，僅低於今年8月129.57點歷史高位。該行料第四季租金繼續高位企穩，而第三季CRI累升2.26%，連升3季共5.1%。