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凱樂苑本月15宗成交 一房綠表價425萬售 3年升值逾七成 [香港經濟日報] 2023-01-27

利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示,南昌站居屋凱樂苑連錄2宗二手成交個案。其中E座低層8室,單位實用面積約391方呎,屬一房間隔,外望園景。單位最新以約426萬元(未補地價)成交,折合實用面積呎價約10,895元。據悉,單位原業主於2019年9月以約242.38萬元(未補地價)一手向房委會購入上址,持貨約3年,現轉手帳面獲利約183.62萬元,物業升值約76%。


另一宗成交是C座低層4室,單位實用面積394方呎,同屬一房間隔,外望園景。單位最新以約425萬元(未補地價)成交,折合實用面積呎價約10,787元。


原業主2019年9月以約245.44萬元(未補地價) 一手向房委會購入上址,持貨3年,現轉手帳面獲利約179.56萬元,物業升值約73%。


邱家仁補充,凱樂苑本月暫錄15宗成交,現時約有80個放盤,入場費450萬起。

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