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凱柏峰III趁勢加推108伙部署周末售 [香港經濟日報] 2023-08-22

將軍澳日出康城凱柏峰III乘勢加推108伙應市,折實716.38萬元入場,部署本周末開售。市場消息指,項目截至昨日下午8時,累收逾1,350票,以兩批共238伙計,超額逾4.6倍。


信置 (00083) 、嘉華(00173) 、招商局置地(00978) 及港鐵(00066) 合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III,昨公布二號價單,涉108伙,戶型涵蓋2房及3房,實用面積442至719平方呎,價單定價842.8萬至1,495.6萬元,價單呎價18,687至20,801元,定價市值逾10.3億元。扣除最高15%折扣優惠後,折實售價716.38萬至1,271.26萬元,折實呎價15,884至17,681元。


參考新價單3A座17樓B室,實用面積719平方呎,價單定價1,463萬元,較首批同座樓下一層B室,同面積戶定價1,460.1萬元,略高0.2%,計及樓層因素,屬於原價加推。


信和置業執行董事田兆源表示,如買家選用200天人才付款計劃,扣除14%折扣優惠及4.5%利息補貼後,折實連優惠低至692.184萬元入場。


凱柏峰III夥中原按揭推出「置低息按揭優惠」,全期H加1.3厘,封頂保障P減2.5厘,按息3.625厘,現金回贈達3.1%,按揭成數達9成。而經絡按揭亦提供類似優惠。


親海駅II複式 擬周內定價


此外,長實 (01113) 油塘親海駅兩輪銷售累沽832伙,吸金約53.6億元。長實執行董事趙國雄指,對銷情感到滿意,認為可為業界定下參考指標,項目餘下約10伙定價較高的3房戶待售,未能「清袋」,反映現時市況比預期偏弱。趙國雄又預計,下半年新盤市場競爭激烈,集團一向以「貨如輪轉」為目標,認為「行船先解纜」,寧願讓利,不用「賺到盡」,以增加資金流轉。


長實營業部首席經理郭子威表示,親海駅II餘下28伙「雙親雙愛」複式單位將以價單形式發售,部署周內公布定價,全部為2房戶。集團另位於沙田九肚的名日‧九肚山,下周一(28日)起以每日形式標售21號屋,實用面積891平方呎,買家享「車位認購」權。


上環42 TUNG ST. 一戶減價3.8%


其他新盤增優惠促銷,The Development Studio上環42 TUNG ST.,將15樓一伙2房戶的定價由2,651萬元,下調至2,551.4萬元,減價3.8%,同步增設樓價5%折扣的360日付款計劃;協成行何文田芳菲夥家具品牌Indigo為2伙2房戶推出價值36.8萬元的家具組合優惠,涉及18樓A室及18樓C室,折實價1,242.61萬及1,092.42萬元;中洲置業沙田火炭星凱‧堤岸,以2,252.6萬元售出3座29樓C室3房,實用面積945平方呎,呎價23,837元。該盤最快下月重啟新一輪銷售部署,屆時開放全新示範單位。


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