凱旋門1房 日本城創辨人2.5萬租出 [香港經濟日報] 2023-11-27

政府大力輸入專才，帶動豪宅租務成交。市場消息指，日本城創辨人劉栢輝或相關人士剛以2.5萬元，租出九龍站凱旋門1房單位，租金回報1.9厘。

呎租60元回報1.9厘

消息指，九龍站凱旋門觀星閣低層G室，實用面積414平方呎，屬於1房間隔，劉栢輝去年中，透過妻子唐獻芳名義購入，成交價1,570萬元，原本叫價3萬元放盤，近日減至2.5萬元租出，呎租約60元，屬於理想租金水平，惟租金回報僅1.9厘。

貝沙灣4房租9.2萬

其次，薄扶林貝沙灣本月暫錄約20宗租務，其中4期南灣5座高層A室，實用面積1,798平方呎，屬於4房間隔，剛以9.2萬元租出，呎租約51元。以業主2007年購入價2,357萬元計，租金回報約4.7厘。不過，同類單位現時市值約5,700元，即市值租金回報約1.9厘。

再者，華懋旗下西半山大學閣1座高層A室，實用面積1,506平方呎，屬於3房間隔，連車位以月租13萬元租出，呎租86元，屬同類單位呎租新高。

另一方面，跑馬地本月暫錄85宗租務成交，當中不乏逾10萬元大額租務，例如司徒拔道曉盧高層B室，實用面積2,624平方呎，屬於4房間隔，望跑馬地馬場及遠望維港景，以月租16萬元租出，呎租約61元。