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凱旋門1房 日本城創辨人2.5萬租出 [香港經濟日報] 2023-11-27

政府大力輸入專才,帶動豪宅租務成交。市場消息指,日本城創辨人劉栢輝或相關人士剛以2.5萬元,租出九龍站凱旋門1房單位,租金回報1.9厘。


呎租60元回報1.9厘


消息指,九龍站凱旋門觀星閣低層G室,實用面積414平方呎,屬於1房間隔,劉栢輝去年中,透過妻子唐獻芳名義購入,成交價1,570萬元,原本叫價3萬元放盤,近日減至2.5萬元租出,呎租約60元,屬於理想租金水平,惟租金回報僅1.9厘。


貝沙灣4房租9.2萬


其次,薄扶林貝沙灣本月暫錄約20宗租務,其中4期南灣5座高層A室,實用面積1,798平方呎,屬於4房間隔,剛以9.2萬元租出,呎租約51元。以業主2007年購入價2,357萬元計,租金回報約4.7厘。不過,同類單位現時市值約5,700元,即市值租金回報約1.9厘。


再者,華懋旗下西半山大學閣1座高層A室,實用面積1,506平方呎,屬於3房間隔,連車位以月租13萬元租出,呎租86元,屬同類單位呎租新高。


另一方面,跑馬地本月暫錄85宗租務成交,當中不乏逾10萬元大額租務,例如司徒拔道曉盧高層B室,實用面積2,624平方呎,屬於4房間隔,望跑馬地馬場及遠望維港景,以月租16萬元租出,呎租約61元。

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