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凱旋門一籃子物業意向價7億 涉6伙住宅及車位 天際獨立屋矚目 [星島日報] 2024-02-09

近期豪宅市場不乏大額交投,部分豪宅更趁勢推出市場放售;市場消息指,尖沙咀九龍站凱旋門有一籃子物業及車位叫價7億推出放售,呎價約76721元。其中一伙為天際獨立屋,面積4263方呎,另連1278方呎空中花園等,室內裝修以宮廷風為主。


據代理消息透露,上述放售物業,包括5伙位於1A座朝日閣高層戶,及1伙2座觀星閣中層單位,另有6個車位,面積介乎871至4263方呎,合共9124方呎,最新整批單位叫價7億放售,較2021年8月5個單位及6個車位以意向價13億放售,開價低出約6億或46%,最新放盤呎價約76721元。


呎價約7.6萬


而上述一籃子物業當中最貴重為朝日閣頂層A室的天際獨立屋,面積4263 方呎,屬5房間隔,另連1278方呎空中花園等,據代理提供的相片可見,單位以宮廷風格為設計主題,擺放多組宮廷家具,同時設有不少藝術擺設,如雕塑等各式藝術品,十分吸睛。


維港峰8000萬沽蝕25%


據了解,上述單位由中聯石油化工前主席許智明及相關人士早於2007年至2011年期間分階段購入,當時購入價約1528萬至1.84億,故前後合共斥資共約2.9億購入上述一籃子物業。


樓價持續受壓,連豪宅亦錄大幅蝕讓個案,市場消息指,西環維港峰中高層B室複式戶,面積合共3404方呎,屬4房間隔,單位原叫價2億放售,勁減1.2億,以8000萬連2個車位易手,呎價23502元。


據了解,原業主早於於2015年以逾1.07億購入單位,持貨約9年易手,帳面勁蝕約2779.6萬,期內單位貶值約25.8%

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