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凱施西環美孚舖 銀主6900萬賣出 [信報財經新聞] 2023-03-17


本地老牌餅店凱施餅店老闆蕭偉堅或有關人士原持有的舖位,陸續被銀主出售,最新錄得西環堅尼地城及荔枝角美孚新邨兩個舖位,以合共6900萬元售出。


市場消息指出,西環堅尼地城卑路乍街102至114號聯友新樓地下A舖,建築面積1000方呎,銀主原以5500萬元放售,經議價後以5000萬元易手,呎價約5萬元。


資料顯示,蕭偉堅或有關人士於2009年3月以1368萬元購入,原作收租用途,4年前起曾裝修作凱施餅店分店,但一直未有經營,現時成交價比14年前賬面高出3632萬元或約2.7倍。


內地客購鄧成波家族旺角物業


另外,荔枝角吉利徑1至21號美孚新邨2期地下48B舖,建築面積400方呎,亦由銀主以1900萬元售出,呎價約4.75萬元。舖位以每月5.75萬元租予燒臘店,租金回報約3.6厘。物業於2012年9月以1900萬元購入,最新成交價與買入價相同。


此外,資深投資者「舖王」鄧成波家族早前以3.5億元賣出旺角亞皆老街16至16B號旺角商業大廈地下E舖及1樓至4樓,總建築面積共約17002方呎,呎價約2.06萬元,新買家據知為一名內地人士。該內地客上月亦曾以8800萬元向鄧成波家族買入佐敦廟街129至131號全幢。

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