凱和山2座樓王壓軸登場先推4房招標 [香港經濟日報] 2026-04-24

路勁地產發展的屯門凱和山，繼早前連沽3幢洋房後，部署推出第2座樓王應市，包括率先以招標形式推售4房大戶。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山至今累售585伙，佔全盤逾84%，包括近日連沽3幢花園洋房，實用面積均約3,114平方呎，屬4房4套間隔。

她指出，當中更獲家庭客斥資逾億元大手購入2幢洋房，分別為12號及15號大屋，成交價均逾5,300萬元。

沽3幢洋房 新港人買家為主

她補充，目前項目洋房客群主要為新香港人，由於來往內地只需半小時車程，加上4房4套設計及洋房大宅在區內屬罕有供應，因此深受該批買家歡迎。

顏景鳳續稱，由於市場對特色戶查詢殷切，因此推出項目壓軸第2座樓王，實用面積由1,023至1,474平方呎，涵蓋3房1套及4房雙套間隔，短期內先以招標形式發售4房雙套大宅，並於昨日起開放予公眾預約參觀。

最新開放的第2座17樓A室，實用面積約1,474平方呎，屬4房雙套間隔。同步推出的第2座19樓A室「山海天際御邸」，同屬4房雙套間隔，實用面積1,472平方呎，並設內置樓梯直達1,230平方呎的天台。

顏景鳳表示，分層單位查詢中，約3成為內地人，7成為本地人，定價將參考同區大宅及特色戶成交水平，其中山海天際御邸的意向價近2,650萬元，呎價約1.8萬元。她形容此定價屬「追落後」，有望創下項目呎價新高。