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凱和山原價加推70伙 首推特色戶最快周末首輪銷售 折實328萬入 [香港經濟日報] 2023-09-19

新盤趕銷售,屯門掃管笏凱和山昨日原價加推70伙,續以折實呎價不足1萬元作招徠,折實呎價9,941至12,711元,並首度推出5伙連平台特色單位,折實328.3萬元入場,最快本周末首輪銷售。


由路勁地產及深圳控股 (00604) 合作發展的凱和山,新一批涵蓋開放式至3房,實用面積291至700平方呎,價單定價400.3萬至1,035.3萬元,價單呎價12,122至15,500元,維持最高18%折扣,折實價328.3萬至849萬元,折實呎價9,941至12,711元,入場單位屬5座1樓K室開放式,實用面積291平方呎,折實呎價11,282元。


折實呎價9941至12711元


今批佔3伙折實價低於400萬元,包括1伙開放式及2伙1房單位,而折實呎價低於1萬元單位設1伙,來自5座1樓E室,實用面積475平方呎,2房間隔,折實價472.2萬元,折實呎價9,941元。值得留意是,發展商首度推出5伙連平台特色戶,一律位於5座,各連81至309平方呎平台。


參考今批5座16樓G室,實用面積571平方呎,價單定價825.4萬元,與首批同座樓下低一層G室定價821.3萬元比較,略高0.5%,計及樓層因素,反映新價單屬原價推出。


路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,凱和山首批以「勁爆勁筍KING心價」推出後,市場反應理想及收票進一步攀升,故決定加推應市,撇除樓層及景觀等因素,整批屬原價加推。


暫收逾2800票 超額12倍


他補充,項目過去周末參觀反應不俗,客源以新界西為主,亦有大手客擬購多伙,集團部署最快本周末作首輪銷售。而據市場消息指,該盤截至昨天累收逾2,800票,以兩批共210伙計,超額約12.3倍。


另外,為配合項目銷售,發展商昨夥經絡按揭,為凱和山買家推出「高成數高回贈H按優惠」,最高按揭成數為樓價9成,全期息為銀行同業拆息H加1.3厘,封頂息率為最優惠利率(P)減2.5厘,實際按息3.625厘,並享貸款額2.8%現金回贈。同時首5名買家經美聯購入單位,可獲「凱」天一色雙人來回日本機票及酒店住宿置業優惠,每份價值1.76萬元。


何文田傲玟 單日連沽11伙


另邊廂,新盤餘貨加緊銷售,恒地 (00012) 發展的鰂魚涌THE HOLBORN,定於周五(22日)發售3伙,實用面積255及452平方呎,折實價615.98萬元起,入場單位為B座15樓B5室,實用面積255平方呎,折實呎價24,156元。


原由高銀金融 (00530) 前主席潘蘇通私人持有、早前被接管的何文田傲玟,昨日連沽11伙,包括2座21樓B室,實用面積1,425平方呎,以3,120.75萬元售出,呎價2.19萬元。


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