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凱和山兩天收2500票擬趁勢加推 [香港經濟日報] 2023-09-18

新盤低開奏效,屯門凱和山以「勁爆勁筍KING心價」登場,市場反應熱烈,周末兩日收逾2,500票,超額認購約17倍,料短期加推單位應市及公布銷售安排,最快本周末發售。


路勁地產與深圳控股 (00604) 合作發展的屯門掃管笏凱和山,上周四推出首批140伙,折實入場價312.5萬元,折實最低呎價9,168元,為逾3年首個新盤折實呎價低於1萬元。市場消息指,項目自周六展開收票程序以來,兩日累收約2,500票,較首批超額認購約17倍。發展商表示,參觀人士近5成屬同區換樓客,以年輕人及小家庭為主,大部分對2房感興趣;另有部分內地專才查詢大單位,主要鍾情項目鄰近機場、珠海學院及國際學校。料周初加推單位應市及公布銷售安排,月內推售。


資料顯示,凱和山共有693個單位,首批140伙,涵蓋開放式至3房,實用面積291至700平方呎,折實價312.5萬至824萬元,折實呎價9,168至12,336元。




九龍城文曜 部署周內開價


另邊廂,建灝地產旗下九龍城文曜周內公布項目售價,並開放現樓示範單位予外界參觀。項目位處41名校校網,提供92伙,標準戶設1房至4房,實用面積379至2,183平方呎。


其次,長實 (01113) 發展的屯門飛揚第1期已獲批入伙紙,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目已獲不少查詢,而開放現樓單位的預備工作已近完成,最快周內開放予首批VIP準買家參觀,亦特別為租客及專才提供全新的付款計劃以迎合其需求。


至於新盤銷售方面,過去周末兩日(16、17日)一手市場錄約23宗成交,按周升35%。其中,九建 (00034) 旗下將軍澳海茵莊園兩日錄得6宗成交,套現近3,000萬元。成交價由407.3萬至517.7萬元,呎價17,628至18,944元。


此外,恒地 (00012) 旗下3個新盤兩日售出4伙,套現1,916.76萬元。其次,由信置 (00083) 、嘉華 (00173) 及招商局置地 (00978) 等合作的將軍澳日出康城凱柏峰III,售出2伙,套現1,523.03萬元。當中,第3B座33樓F室,實用面積451平方呎,2房間隔,以763萬元成交,呎價16,920元。


而長實發展的油塘親海駅II售出最後1伙複式戶,為3座6樓A1室,單位實用面積522平方呎,以828萬元成交,呎價15,862元。


另外,中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,火炭星凱‧堤岸5天內連沽6伙,合共套現8,244.2萬元,為回應市場需求,樓盤連續兩日上載新銷售安排,合共推出10個單位,於周三及周四起發售。

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