凍肉蔬果店有需求舖位紛續租 [香港經濟日報] 2025-05-27

民生行業租務一向相對穩定，市場連錄多宗凍肉、蔬果店等民生行業續租個案，呎租介乎113至160元之間，承租力比不少零售行業更強。

例如灣仔寶靈頓道2至16A號寶靈大廈地下E號舖，面積約1,000平方呎，獲連鎖凍肉店承租多年，店家剛與業主達成續租協議，新租金每月約16萬元，呎租約160元。區內代理指出，位於灣仔與銅鑼灣之間的寶靈頓道，既享受到銅鑼灣區的消費人流，同時也享受灣仔住宅區的民生需求，故街市行業十分旺盛，舖位甚少空置。

荃灣河背街舖 13.5萬續租

其次，荃灣河背街55號地下，面積約1,200平方呎，獲鮮肉店承租多年，剛以月租13.5萬元續租，呎租113元。

另外，屯門仁政街7至35號屯門中心大廈地下17A號舖，面積約1,000平方呎，獲蔬果店以月租15萬元續租，呎租約150元。

業界人士指出，由於這類街市行業相關的民生舖位空置率相對較低，較受長綫投資者青睞。例如觀塘康寧道70號富恆樓地下B號舖，面積約430平方呎，現時由鮮肉店承租，月租約7.5萬元，早前獲投資者以1,500萬元承接，租金回報達6厘。