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凌嘉勤倡北都地 可賣給創科企業 [香港經濟日報] 2022-11-14

施政報告提及,北部都會區是未來策略發展的據點,將會與大灣區規劃產生協同效應。規劃署前署長凌嘉勤認為,政府該加快北都產業發展,提議當局賣地時,可以售予經營創科產業的企業,讓他們在港「落腳」,加快本港創科發展。


規劃署前署長凌嘉勤認為,大灣區規劃中,香港及澳門世界及內地聯繫功能比較強,而北部都會區為融合香港及其他城市提供很大動力,建議政府加快區內發展,加強帶動的角色。他提醒當局為該區建立完整的創科產業生態系統外,亦需在區內發展支撑創科的金融及專業服務。


可成為用家 在港「落腳」


他建議政府可將產業政策與土地拍賣政策結合得更好,不只將區內用地給發展商,而可賣給經營創科產業的企業,讓他們可成為該用地的用家,在港「落腳」,創造就業機會,發展創科產業。


另外,他又指,由於洪水橋擁有「雙站之利」,均擁有本地及跨境站,估計這裏會成為未來北部都會區或香港另一核心商務區,認為政府需要加快促進這趨勢。


他認為大灣區之間的規劃一定存在挑戰,因此城市間的溝通十分重要,該把握彼此的發展機遇。他舉例,大灣區內部分城市採用都會圈或城市圈的發展概念,如深圳會兼顧惠州及東莞兩城市的發展,而珠海則加強與澳門合作,互相產生協同效應。


另一方面,對於施政報告提出的房屋政策,他認為全數是切實可行,而且與上屆政府有連貫性,如今屆政府延續北部都會區及明日大嶼兩大計劃。此外,當局亦多管齊下增加供應,但同時劃清保育及發展的界綫,譬如先在郊野公園外的綠化地帶中,積極尋找其發展的可能。其次,簡約公屋概念亦總結了過去數年,發展過渡性房屋的經驗,更有效率提供該類房屋供應,直言對今屆政府的成果十分期待。


至於近日發展局公布,原則性同意3宗土地共享先導計劃申請,共提供約2.16萬伙單位。凌嘉勤指,雖然政府應該主力透過大規模的城市規劃發展提供房屋供應,但計劃屬於調動私人市場力量的重要方針,是增加房屋供應的重要方法之一。


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