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冀公屋9月加租 否則臨11.7億赤字 [香港經濟日報] 2024-01-09

房委會營運全港約82.2萬伙公屋,原先估算本年度租住房屋業務將錄赤字,不過受惠於日常維修及改善工程、清潔及保安服務等經常開支減少,最新預算可獲盈餘1.74億元。


展望今年中公屋租金檢討結果出爐,租戶最快今年9月加租,否則下年度將錄11.67億元營運赤字。


租住房屋業務的經常運作開支,是繼建屋開支後,房委會帳目的第二大開支項目。而近年由於公屋設備老化,重大改善工程開支增加,例如更換升降機,房委會預期未來幾年開支將上升,料明年度要花費6.78億元,預期27/28年度更要斥資逾8億元。


今年房委會將按機制檢討公屋租金,料第三季有結果,租戶最快今年9月或面臨加租。按近年經濟下行趨勢,房委會應否在加租後,提供租金寬免?房委會財務小組主席麥萃才稱,個人而言不欲評論今年公屋戶應否獲免租安排,但強調目前租戶平均每月交租僅2,200多元,仍較劏房及私樓等市場水平便宜,即使今年按機制加租最多一成,月租只需加200餘元,仍較租住劏房便宜;即使加租,若租戶無力負擔,仍可按機制申請租金援助。


商廈營運 淨收入料穩定增長

另外,營運商業樓宇方面,例如營運油塘「大本營」等商場、轄下工廈及停車場泊位等,房委會預計本年度修訂淨收入8.65億元,下年度更預期淨收入有15.39億元,料相關業務未來數年的淨收入,也見穩定增長,約每年15億至23億元不等。


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