top of page

其士料樓市5%波動 主力推九龍兩項目 [香港經濟日報] 2023-01-04

加息陰霾下,樓市交投淡靜,其士國際(00025)預計2022年樓價跌約1成,到2023年息口見頂,樓市會再有5%左右的波動。而2023年集團將主力推售旺角傲寓餘下單位及太子道西新盤,另外,沙田恒樂里項目亦在積極籌備當中。


其士國際集團物業發展部總經理司徒世華表示,香港自金融風暴後,長期處於0息狀態,甚至負利率的階段,故是次加息對市民造成一定心理壓力。


雖然美國連續數次加息,但香港銀行利率升幅不大,現時實際利率只是3厘左右,對供樓負擔影響輕微,加息主要是心理因素,一定程度上打擊市民入市意慾,2022年樓價跌約1成。2023年息口有機會見頂,加上香港對房屋有剛性需求,樓市或會明朗化,預期樓價將有5%左右的變動。


通關可刺激豪宅交投


豪宅市場方面,其士國際集團物業發展部助理銷售及市場經理曾家進指,受加息及疫情封關等因素影響,豪宅市場成交量減少。不過,市場上亦不乏大額成交,九龍以及港島區的豪宅均錄得破頂成交,可見市場優質單位仍具一定需求,期望未來中港兩地通關,可刺激豪宅市場交投。


曾家進指,集團旗下旺角傲寓已經累售84伙,此前推出的新付款計劃及優惠,市場反應積極,2023年將積極部署推出高層、享開揚景的單位。


太子道西盤提供58伙


另外,集團亦部署2023年年中推出太子道西292A至292D號項目,該項目位屬九龍市中心傳統豪宅地段,合共提供58伙單位,主打細單位,低層以1至2房為主,高層則為景觀較開揚的大單位;單位實用面積由約300平方呎至逾1,000平方呎,定價將參考同區一手及二手成交價。至於沙田恒樂里項目,涉約250伙,亦在積極籌備中,將會參考同區及市場上其他項目的戶型。


施政報告提到,將大力推動創新科技發展,曾家進表示,集團旗下項目都有加入科技元素,以傲寓為例,該項目加入了不少智能家居功能,例如智能信箱、廚櫃加設無綫藍芽音箱功能。


此外,疫情下不少人需要在家工作,市民在家的時間大大增加,故集團亦會積極研究如何利用公共空間,為住戶提供健康生活。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

紅磡兩物業遭接管3.5億放售 [香港經濟日報] 2024-04-12

銀主物業成大手買賣市場焦點之一,現紅磡兩物業遭銀主接管進行放售,市值約3.5億元。 高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,獲接管人委託,標售紅磡新柳街3號「Incredible Residences」及馬頭圍道96號1樓至11樓連天台(住宅部分),截標日期為2024年5月31日(星期五)中午12時。 新柳街3號 提供61伙 Incredible Residences於2020年完工,樓高25層

高息持續首季大手成交淡靜 [香港經濟日報] 2024-04-12

統計指,去年尾息口持續高企至今年,令今年首季大手買賣進一步淡靜,合共僅涉約132億元。 據世邦魏理仕最新統計,2024年第一季度商業地產投資額(成交金額超過7,700萬元,不包括純土地或相關交易)按季微跌5.5%,至132億港元。 該行分析,投資勢頭放緩部分,因美聯儲決定在2024年第一季維持利率不變。一個月期香港銀行同業拆息(HIBOR)從2023年12月的5.6%降至今年3月份的4.8%,而香

撤辣後特色戶受捧業主伺機換貨 [香港經濟日報] 2024-04-12

撤辣後,買樓成交大增,剛性需求下吸引換樓客出動,個別換樓客更追捧特色戶,故期內特色戶(相連和連天台)交投顯著上升。 盤源少 叫價造價無準則 平心而論,特色單位用家主導,供應有限,甚少放盤,而叫價和造價亦沒有準則,業主惜售,旺市時業主叫價相當進取,買家亦是買心頭好;靜市時,準買家又顯得審慎,故撤辣前,此類特色戶成交委實有限。 綜合市場數據,近日特色戶單位不乏大眾化之選,如3月天水圍嘉湖山莊所錄得的3

Kommentare


bottom of page