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其士料明年樓價穩減辣帶動置業投資 [香港經濟日報] 2023-12-19

其士集團 (00025) 認為,減辣後可帶動更多人留港置業及投資,加上息口有望見頂,料調整期已近完結,明年樓價回穩,及有輕微升幅。


其士集團物業發展部總經理司徒世華認為,過去兩年樓市有調整,主要受利息上升、中美角力等不利因素影響,出現觀望情緒。直至政府剛發表的一系列樓市減辣措施,可給予市場更大信心,相信樓市復甦以循序漸進方式發展。


多項減辣措施中,3大稅項大幅調整,他認為對樓市一大推動,為買家印花稅「先免後徵」措施,可鼓勵優秀人才在本港購買優質物業自住或長遠投資,推動本港樓市發展,相信減辣措施有助吸引更多海外資金流入本港樓市,非港人的買家入市個案或重拾升勢。


預計明年樓價 可溫和升5%


對於明年樓市前景,司徒世華認為,息口可望穩定,而不利因素已反映,只要沒有惡化,相信樓市復甦以循序漸進方式發展,2024年成交量將穩步提升,帶動樓價平穩向上發展,全年預計可錄得5%的溫和升幅。


明年推盤部署上,其士集團物業發展部銷售及市場經理曾家進指,大角咀傲寓累售約7成單位,買家主要為年輕專業人士。事實上,集團近期亦有提出折扣,為指定1房戶買家提供「特選菁英單位折扣」、「特選專才單位折扣」,共新增8%折扣,涉約6伙,實用面積328至340平方呎,最高折扣28%(原最高折扣20%);同時亦新增家具津貼折扣。他表示,項目高層優質單位,料明年初推出市場。


太子道西項目 明年上半年推


全新項目上,明年上半年將以現樓形式,推出太子道西292號項目,共提供58伙單位,以中小型單位為主,主打1房至2房戶,高層單位享開揚景觀,將會提供大單位戶型,另有特色單位,單位面積由約300平方呎至逾1,000平方呎不等。項目定位以精品豪宅發展,坐擁優越地理位置,位處九龍著名校網區,,預計受嚮往九龍傳統豪宅區環境及校網人士的追捧。


吸納土地儲備方面,司徒世華指,會按個別地區、項目發展潛力,也不一定要市區,例如集團旗下大圍項目料於2025年推出。除了投地外,亦會考慮收購舊樓重建。




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