top of page

共居品牌夥基金 3.2億購上環酒店 [香港經濟日報] 2024-01-19

酒店成為較受基金留意項目,消息稱,上環皇后大道中全幢酒店,以3.2億元沽出,項目提供56間房。據悉,由本地共居品牌Dash Living,夥拍外資基金入市,相關組合一年前亦於同區入市。


消息稱,上環皇后大道中286號全幢酒店成交,物業於1999年落成,24層高,總樓面2.6萬平方呎。項目5至24樓為房間,提供56間房,3樓為健物室、洗衣房等設施,1樓為餐廳。據悉,整幢酒店以約3.2億元成交,平均每間房價值約571萬元。


平均每間房價約571萬

翻查資料,原業主為投資者,主力經營酒店,財團於2004年以5,930萬元購入全幢後,再斥資改裝成酒店。持貨20年沽出物業,帳面獲利約2.6億元。


市場消息指,新買家為由本地共居品牌Dash Living,該品牌由李灝庭於十多年前創立,目前有8個項目,分別位於油尖旺區、上環、香港仔等,合共提供近千房間,所提供的包括月租、日租單位,並以共居作包裝,於每幢物業提供共享娛樂設施、生活基本家電如洗衣機等。


Dash Living擁8共居項目

該集團近年夥拍外資基金,入市購入全幢項目再作改裝,如2021年夥拍Hines基金,斥資9.8億元收購尖沙咀寶勒巷全幢,改建為共居空間「Dash Living on Prat」。


另外,2022年,Dash Living夥拍保德信房地產(PGIM Real Estate),以8.5億元購入上環彩鴻酒店,改裝成上環荷李活道Dash Living on Hollywood,提供148間套房的共居住宅,面積約140平方呎至250平方呎,項目近期試業近兩個月,出租率已逾9成,月租約1.5萬至2.5萬元。據悉,是次Dash Living夥拍PGIM再於同區入市,購皇后大道中286號。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

啟德1號地舖月租10萬 「兩餸飯」進駐 [星島日報] 2024-02-23

過往疫情期間,食肆被禁堂食,外賣「兩餸飯」大行其道,疫市後未見消失,反而發揚光大,成為飲食新模式,繼銅鑼灣核心地段波斯富街,豪宅林立的啟德區亦錄兩餸飯進駐。 平均呎租90元 啟德沐寧街2號啟德1號地下4號舖,面積約1110方呎,以每月約10萬租出,租客為區內首家兩餸飯「德利小廚」,平均呎租90元,舊租客美聯物業,月租近20萬,美聯遷出後,業主以每月約16萬放租,最後較舊租金減租10萬或幅度50%,

太古城中心逾1.8萬呎租出 中銀保誠進駐月租約73萬 [星島日報] 2024-02-23

踏入新一年,甲廈空置率有望改善,市場錄大手租賃,基滙資本旗下太古城中心1期,部分空置逾2年的單位成功租出,其中一個約1.8萬方呎單位,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,租金較疫市前跌逾20%。 鰂魚涌英皇道1111號太古城中心1期16樓,全層面積約27245方呎,市場消息透露,其中三分之二面積,涉及約18160方呎,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,平呎租約40元,該單位舊租客中銀國際證券,早於2

中環一號廣場放售 市值1.2億 [香港經濟日報] 2024-02-23

中環商廈需求穩定,現業主放售中環擺花街的一號廣場兩層樓面,市場估值約1.2億元。 兩年前成交呎價近1.6萬 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲業主委託放售中環擺花街1號的一號廣場17樓及18樓全層,每層建築面積逾4,000平方呎,合共約8,010平方呎,並以「現狀」形式出售,即部分連租約,部分交吉出售。 翻查資料,物業對上一宗成交為2022年,該廈低層全層,面積約4,005平方呎

bottom of page