公屋聯會建議劃一綠白表首期至5% [香港經濟日報] 2025-09-11

新一份施政報告即將出爐，公屋聯會提出多項房屋政策建議，包括提高北都資助房屋面積、擴大「樓換樓」計劃、降低居屋白表首期至5%、推行「富戶」租金免息儲蓄等。

公屋聯會提出10項建議，包括將北部都會區內資助房屋最低面積標準，提高至300平方呎或以上，並進一步增加600多呎的3房及2房供應；將白表申請人購買居屋的首期，由現時的最少需付樓價10%降至5%，即與綠表申請人「睇齊」。

該會強調，相關措施或令房委會承擔的風險增加，但過往出現的壞帳不多，料對其財政不會造成太大影響。

富戶租金儲蓄 鼓勵置業

至於針對公屋富戶，又提倡推出「公屋富戶租金儲蓄計劃」，由住戶成為富戶起的5年內，將其繳交的額外租金撥作免息儲蓄，只供以綠表資格購買申購居屋、綠置居、租置回收單位，逾期無效，每名戶主只享一次機會。另建議向申請購買資助房屋的富戶家庭分派多一個抽籤號碼，提高公屋流轉。

公屋聯會總幹事招國偉解釋，累計的額外租金「可當是首期」，並設5年為限，逾期後該筆儲蓄則會被收回，猶如一種限時優惠，可加快富戶決定置業。另認為，富戶繳交的額外租金，並非房委會收入主要來源，而在收緊富戶政策後，公屋富戶的租金與私樓租值差距拉近，故相信計劃可成為富戶置業誘因。

此外，房委會研究將房協試行的「長者業主樓換樓先導計劃」，擴展至房委會轄下資助房屋。公屋聯會認為，若同意推行計劃，可考慮擴大業主「樓換樓」的資格，放寬至擁有單位滿10年或以上的業主，不只限長者戶。