兩餸飯續擴充有助降低舖位空置率 [香港經濟日報] 2025-12-23

實體經濟雖然持續增強，但是走平民化路綫的兩餸飯食店持續湧現。市場近期連錄多宗兩餸飯食店租務個案，主攻民生區二綫街舖，有助紓緩民生區街舖的空置壓力。

市場消息透露，筲箕灣成安街33號地下8號舖，面積約640平方呎，剛以月租約5萬元租出，呎租約78元。

資料顯示，該舖自2019年開始便吸引兩餸飯食店進駐，當年月租約7萬元，經過2次轉換租客後，6年間租金回調約29%。

北角英皇道地舖 12萬元續租

區內代理指出，成安街33號雖然距離港鐵站稍遠，但是該舖剛位於興東邨連接筲箕灣主要街道的接駁電梯，人流有一定保證。而該段成安街主要以街市行業、超市等民生行為主，故吸引兩餸飯食店進駐。

其次，北角英皇道482號安輝樓地下及閣樓，地下面積約1,500平方呎，閣樓約860平方呎，由兩餸飯食店承租多年，近日以月租約12萬元續租，呎租約51元。資料顯示，該舖鄰近港鐵站出入口，人流十分旺盛，過去是中式點心店承租，月租約10萬元，是次續租較舊租上升17%。

業界人士指出，兩餸飯食店主攻外賣客源為主，一般成租面積較細的舖位，但近年個別兩餸飯食店提供堂食服務，往往需要面積較大的舖位，而為減輕經營成本壓力，往往承租二綫街舖位，故兩餸飯食店租務雖多仍難以支撑整體舖位租金走俏，最多只能紓緩空置壓力。