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兩大新項目將登場 中環成明年焦點地區 [香港經濟日報] 2022-12-05

新甲廈質素理想,仲量聯行商業部執行董事嚴威程指,全新項目質素新,容易吸引企業搬遷。


從事甲廈租務市場多年,嚴威程指,近兩年甲廈供應多,但只要需求回復正常,吸納上問題不大,「香港亦曾經歷數次商廈供應高峰,當遇上需求強勁時,吸納亦很迅速。」


新甲廈設備齊 吸引租客搬遷


未來新供應多,他指新式大廈因設備齊全,而在租金回調後,吸引租客搬遷,優勢甚明顯。


「對機構來說,當租金回調,3年前辦公室租金成本,足以租用全新商廈樓面,便有興趣全面升級。加上現時ESG成重要議題,新甲廈多具備各種認證,更加吸引企業搬遷。」


焦點方面,明年中環兩大新項目,分別為The Henderson及長江中心2期,「中環是商廈龍頭地區,而明年難得有新供應,故肯定為最焦點地區。」


商廈租務向來是仲量聯行主要業務之一,該行更獲恒地(00012) 委任為中環The Henderson的首席租務代理,而早前該行為The Henderson達成的兩宗主要租賃包括:全球藝術品及奢侈品拍賣行佳士得將租用該大廈約50,000平方呎樓面,而國際投資公司凱雷集團亦租該廈作亞太區總部遷。據了解The Henderson最近亦推出網站,以發布更多項目詳情。

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