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全面通關 有利商廈需求增 [香港經濟日報] 2023-03-08

據仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》報告,受農曆新年的傳統淡季影響,截至今年1月底,整體市場空置率上升至12.2%,當中中環和灣仔/銅鑼灣的空置率分別微升至8.9%和10.3%,而港島東的空置率則下跌至11%。


凱利商廈全層 叫價4000萬


同時,在各主要分區市場中,中環及灣仔/銅鑼灣租金均下跌0.2%,而尖沙咀租金保持平穩。該行指,近期接獲來自保險及金融機構的租賃查詢增加,其業務料將受內地開關所帶動,估計本地的寫字樓市場租賃交投將於今年下半年顯著改善。


另一方面,有業主看準市場需求,放售灣仔凱利商業大廈中層全層,意向價約4,000萬元。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威指,是次獨家放售單位位於灣仔摩利臣山道70至74號凱利商業大廈12樓全層,面積約3,468平方呎,意向價約4,000萬元,每呎叫價約11,534元。


該單位亦歡迎企業洽租,意向呎租約30元。據了解,原業主於2014年以約3,000萬元購入單位,一直持有物業自用至今。


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