全球超級豪宅次季526成交升1成 [香港經濟日報] 2025-10-16

萊坊早前發表新一份《全球超級豪宅報告》，指全球超級豪宅於第二季內表現持續強勁。該行認為，即使經濟環境日漸複雜，整體豪宅市場的動力仍會延續。

報告顯示，全球12個主要城市於今年第二季中，共錄590宗價值逾1,000萬美元的「超級豪宅」成交，數字較第一季526宗增約12%，亦較去年第二季497宗增近兩成；總成交金額則約118億美元，按年同期增逾3成。

杜拜143宗最多

其中，杜拜季內錄得約143宗成交，繼續成為全球超級豪宅成交量最多的城市；總成交金額則約25.9億美元。其次則為美國紐約，季內錄120宗成交，總成交金額則達28.6億元，為紐約自2021年底以來，再次成為超級豪宅總成交金額最大的城市。

另外，美國洛杉磯受惠於比華利山（Beverly Hills）及馬里布（Malibu）的高端獨立屋交投增加，帶動該市全季亦錄73宗成交，宗數創2021年第一季以來新高；總套現則約16億美元；本港則錄約53宗成交，總成交金額亦接近10億美元。

下半年有望續升

不過，英國倫敦則錄得45宗成交，總成交金額則約9億美元，按年同期下跌約13%，主要受稅務政策影響，惟該市表現按季已有所改善，反映部分買家正趁低吸納。

報告指出，全球超級豪宅市場於第二季價量齊升，意味高端住宅板塊仍然吸引，下半年仍有望延續升勢。

萊坊全球研究主管Liam Bailey表示，全球超級豪宅市場持續向好，杜拜仍然維持領先地位，美國紐約、洛杉磯及本港的市場均復甦及反彈，反映市場需求的深度與多樣性。即使宏觀經濟環境仍然複雜，惟財富創造仍然穩定，預期相關市場的增長動力仍會延續。