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全球樓價按年升幅縮至3.6% 8年最差 [香港經濟日報] 2023-07-06

據萊坊公布的今年第一季《全球樓價指數》報告,全球住宅樓價按年升幅收窄至3.6%,為2015年以來最差,而香港首季住宅樓價微升1.4%,但按年計算仍跌約1成,全球排尾三。


測量師行萊坊公布的《全球樓價指數》報告,追蹤各地56個市區樓價變化,今年第一季樓價升幅1.5%,但整體趨勢而言,全球樓價指數在過去一年的平均住宅樓價升幅收窄至3.6%,低於上一季的5.7%,屬2015年以來最差表現,有17個市場的樓價錄得年度跌幅,其中8個市場的按年跌幅超過5%。


港樓價按年跌1成 排名尾三


當中通脹失控的土耳其,不但在今年第一季樓價錄得22.2%的按季升幅,大幅跑贏排名第二的立陶宛8.2%,按年計算,土耳其樓價升幅更高達1.3倍,大幅跑贏其他地區。


至於今年初恢復通關的香港,報告指在今年首季住宅樓價微升1.4%,跟南韓、塞浦路斯並列排名第16名,不過若果以過去12個月樓價表現計算,香港期內樓價錄得10.3%跌幅,在全球各地區排名尾三(排第54名),僅勝過新西蘭(跌13%)、南韓(跌15.7%)。


萊坊報告指,各國中央銀行試圖控制通貨膨脹,導致全球樓價面臨壓力,但供應緊張等因素則支撑樓價。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,年初通關對香港住宅樓價及成交量均帶來報復式反彈,但相信反彈短暫,本港樓市仍受高息環境及大量囤積貨尾量影響,而樓價表現需要在多個利好因素下才會明顯好轉。


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