全港核心區錄881吉舖空置率按季稍降 [香港經濟日報] 2025-10-23

統計指，第三季核心零售區共錄881間吉舖，空置率11.9%，從高峰稍為回落。

美聯工商舖的商舖空置率統計，於第一季及第三季進行，統計6大區域逾10,000間商舖，發現第三季四大核心區，包括中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣的商舖空置率錄得約11.9%，較第一季輕微下跌0.2個百分點，為自2024年首季以來首次回落。空置舖數量共881間，較第一季減少16間或2%。

分區而言，尖沙咀空置率較今年首季下跌1.4個百分點至12.5%，連續兩個統計季度錄得改善，反映該區商業氣氛回暖；銅鑼灣的空置率亦由高位回落0.7個百分點，市場逐步企穩。惟中環及旺角分別上升0.4及0.2個百分點，尤以旺角受北上消費影響較深，部分建材行業商戶結業或轉型，令該區空置情況略有惡化。

上水元朗民生區 空置率升至逾10%

民生商圈持續受壓，兩大民生區上水及元朗分別錄得10.3%及10.1%的空置率，較首季分別上升0.8及0.6個百分點，反映北上消費活動持續分流消費力，對本地中小型商戶租務構成壓力。

美聯工商舖指，核心區商舖空置率回落主要是受旅遊業復甦顯著所帶動，該行指核心區由於空置率回穩，估計租金都會未來會轉趨穩定，或出現輕微跌幅，民生區則會持續受壓。