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內地麵包店攻港28萬租灣仔道舖[香港經濟日報]2024-02-16

內地餐飲續租攻港,灣仔道一舖位,獲內地麵包店以28萬租用。


面積2000呎 呎租維持140元


中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖,面積共約2,000平方呎,成交月租約28萬元,平均呎租約140元。新租客為內地麵包及西餅品牌彩蝶軒,為首度進軍香港開業,租期為3年。黃氏指,該舖位面向主要大街,過往一直租予電訊商、零售商等服務性消費行業,甚少租予餐飲品牌,故是次租務亦屬罕有。


翻查資料顯示,該舖以往呎租水平一般在140至150元之間,是次成交與舊租金水平相若。


萊斯物業高級客戶董事姚敏思表示,荃灣德士古道120至124號安泰國際中心全層單位易手,面積約6,808平方呎,涉及金額約1,700萬元,平均呎價約2,479元,原業主於1995年以800萬一手購入自用,持貨共29年,帳面獲利約900萬,升值1.1倍。

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