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內地電動車攻港帶動大舖租賃 [香港經濟日報] 2024-07-09

為進一步推動電動車的普及化,政府於最新財政預算案中宣布將電動車「一換一」計劃延長至2026年3月底。不少內地電動車品牌看好本港市場發展潛力,近期積極租大樓面作長遠發展,帶動地廠或陳列室舖位的租賃,當中以灣仔一帶地廠及舖位最受追捧,先後連錄內地電動車品牌進駐,對整體舖市及工廈市場帶來起動作用。


中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事彭慧思表示,近月連錄多宗電動車展銷廳租務個案,其中灣仔告士打道151號資本中心地舖,面積逾1.4萬平方呎,日前獲內地電動車品牌騰勢租用作為旗艦展銷廳,月租約100萬元,呎租約67元。


灣仔告士打道 品牌必爭地


另一宗灣仔告士打道租務個案,位於告士打道178號華懋世紀廣場地下,面積約2,200平方呎,獲內地電車品牌廣汽埃安租用作第二間全新展廳,月租約18萬元,日前亦正式開幕。


彭氏續指,中國吉利汽車集團旗下的豪華純電動車品牌極氪Zeekr,日前進駐灣仔告士打道39號夏愨大廈地下A舖,成立香港首間陳列室Zeekr Space,該展廳面積約8,705平方呎,月租約45萬元水平,足見灣仔告士打道已成電動車品牌兵家必爭之地。


彭氏續稱,租用電動車展銷廳、維修中心等對物業要求有一定限制,如需要高樓底、大面積及可提供足夠電力,另外電動車屬高端產品,目標客群消費力屬中上水平,因此選址展銷地點亦相當重要。從上述租賃個案可見,陳列室選址於商廈地下位置,可充分吸納上班一族的消費群。


彭氏續指,內地電動車品牌承租情況將會愈見熾熱,對香港的商業地產市場產生多項正面影響,不僅推動了電動車市場的發展,也帶動了工商舖物業的升值和轉型,例如為物業增建電動車充電設施,都可為物業提升資產價值,配合香港政府的政策支持、充電設施的完善、消費者需求的轉變以及內地汽車製造商的積極參與,都有效推動電動車市場快速發展,亦可順帶推動地廠或陳列室舖位的租賃,工商舖市場亦可受惠。




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