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內地生預繳16萬 租將軍澳海茵莊園 [香港經濟日報] 2024-06-18

暑假即將來臨,租務市場交投明顯加快,內地生租樓更成主流,如有內地生以1.33萬元租住將軍澳海茵莊園開放式,並一次過繳付1年租金約16萬元。


呎租65元 媲美豪宅價


快將踏入暑假,將軍澳租賃成交亦明顯轉活,中原地產分行經理關偉豪表示,上月全月區內錄得460宗租賃成交,本月首16天已錄得355宗交投,絕對有力超越上月全月租賃成交量。


海茵莊園本月至今暫錄約20宗租賃成交,其中1座高層A7室,實用面積204平方呎,開放式間隔,向東,望翠綠山景,最初以13,800元放租,減500元現以13,300元租出,平均實用呎租65元,呎租可媲美豪宅價。


大埔中心呎租45.5 近期高價


新租客為內地生,來港讀大學,由於市場嚴重缺盤,見單位擁全新齊全傢電,睇樓後即場決定簽約,並一次過付一年租金約15.96萬元。業主於今年3月以389.7萬元一手購入物業,是次極速租出,可享高達4.1厘租金回報。


另外,代理指,大埔中心21座高層E室,實用面積325平方呎,2房間隔,議價後以14,800元租出,實用呎租45.5元,屬近期高價成交。租客為2名內地女學生,單位8月中起租。


以業主於2017年以430萬元購入價計,租金可享4.1厘回報。


其次,祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門叠茵庭5座中層E室,實用面積389平方呎2房,獲內地學生以1.23萬元租住,業主見租客願意預繳1年租金約14.8萬元,呎租31.6元。以同類型單位現時銀行估價457萬計,租金回報3.2厘。

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