內地生疑遭無牌代理騙地監關注 [香港經濟日報] 2024-07-31

近日有內地學生涉及一宗透過無牌地產代理租賃香港物業的個案，並疑在騙案中蒙受金錢損失。地產代理監管局表示關注事件，並希望提醒所有消費者提高警覺，及應委託持牌地產代理。

雖然在香港進行物業交易，可直接由賣方或業主與買方或租客完成，但交易各方普遍會委託持牌地產代理放售或放租或介紹物業，並協助商議和完成交易。盡管網上平台有大量介紹出租香港物業的資訊，但該局希望警惕準租客，自行租樓涉及安全、業權及法律問題等潛在風險。

提供非本地生租屋指南

由於持牌地產代理受監管局規管，故委託他們行事會有更佳保障。持牌地產代理具備物業租賃的專業知識，他們的執業及操守也受到監管局規管。他們須與客戶簽訂《地產代理協議》，彼此可掌握對方的詳細資料。同時，若在委託過程中，市民懷疑或發現持牌地產代理的操守有問題，可向監管局作出投訴。此外，在香港未領有牌照而從事地產代理業務均屬違法行為。

該局亦印有一本名為《非本地學生在香港租屋指南》的小冊子，並已曾於今年6月去信本港各間大學，建議他們向其非本地學生分享該小冊子。