內地生「一炮過」年付31萬合租倚龍山莊3房 [香港經濟日報] 2025-07-10

內地生搶租潮，4名內地男學生合租大埔倚龍山莊3房，一次過支付31萬元租金。

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，踏入暑假，整體租賃市場暢旺，不少內地生於市場積極搵盤，倚龍山莊一個分層單位，實用面積672平方呎，3房間隔，以2.6萬元租出，呎租約38.7元。新租客為4名內地男學生，並先付一年租金31.2萬元。據了解，業主於2021年以833萬元購入單位，租金回報3.7厘。

高爾夫‧御苑 學生遙距租樓

其次，上水高爾夫‧御苑7座高層J室，實用面積277平方呎，開放式間隔，經議價後以10,500元租出，呎租約38元。新租客為一名內地學生，現時仍身處內地，但怕8月來港時租盤較少，怕遲租會貴，近日透過網上聘請睇樓員代為上門睇樓、檢查單位及拍片，見單位間隔合用，價錢吸引，即決定租入單位自住，方便上學。據了解，業主於2017年以457萬元購入，租金回報2.8厘。

另外，內地專才月租2.1萬元租荃灣柏傲灣1房，中原地產高級分區營業經理林恩信表示，荃灣區本月暫錄約40宗租賃成交，其中柏傲灣2A座中層C室，實用面積421平方呎，向西南，1房間隔，以2.1萬元租出，呎租約50元。

租客為內地專才，計劃留港工作3至5年，鍾情上址享全海景，可遠眺汀九橋海景，景觀壯麗，睇樓時即場決定承租。而業主於2017年3月以715萬元買入單位，持貨8年，租金回報達3.5厘。