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內地烤肉店攻港30萬租尖東地舖 [香港經濟日報] 2023-06-06

舖位租金下跌,內地餐飲品牌趁機攻港。尖東新文華中心地下逾4千呎舖位,獲內地烤肉店「西塔老太太」承租,月租料約30萬元。


尖東新文華中心地下錄得大樓面舖位成交,涉及物業地下A至C舖,面積約4,260平方呎,該舖正對尖東噴水池,為區內優質舖位。新租客為「西塔老太太」,近日舖外已貼上品牌招紙,寫上品牌為「內地排隊王」,預計裝修後第三季有望開業。


較上手月租45萬 跌約3成


西塔老太太為內地人氣烤肉店,主打「東北泥爐烤肉」,其牛肉排、豬肉亦相當受歡迎,內地多個城市包括深圳設有分店,如今首度來港開業。


翻查資料,該舖曾由茶餐廳租用逾10年,租金高峰期達55萬元,疫情期間月租降至約45萬元。按現時成交月租約30萬元計,租金跌約3成。


通關後,漸有內地餐飲品牌重啟擴充,例如起源於廣東湛江市的林香檸手打檸檬茶,早前來港連環租舖,包括以每月約13萬元,承租旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下A2舖,面積約500平方呎,該舖前租客為藥房,新租金下跌約一半。


內地餐飲品牌重啟擴充


美聯工商舖統計指,5月份整體註冊宗數最新報407宗,按月上升約10.9%,註冊金額則錄51.71億元,按月增加約28.2%。當中商舖板塊的註冊量大幅反彈,5月共錄95宗登記,按月反彈約55.7%,工廈板塊的表現平穩,最新有218宗註冊,按月上升約7.4%。商廈註冊量則按月微跌約8.7%至94宗。


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