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內地放寬南下來港置業客源增 [香港經濟日報] 2024-05-16

恢復通關曾幾何時是「萬眾期待」的事,但這兩年卻變成了香港人「無運行」的理由。北上熱潮確實帶走了香港很多消費力,內地的「平靚正」構成了很大的競爭,令香港不少零售、消費或相關的行業都叫苦連天,更甚者會高呼香港就此「玩完」!但現實真的是如此嗎?


今天的互聯網資訊發達,市民容易接觸到各項消費資訊及市場狀況,而中港兩地的運輸及交通配套措施非常便利,縮短了兩地的距離,令香港人及內地人更容易往返兩地。換言之,這便利是雙向的。香港人容易北上時,內地人到香港一遊亦同樣十分方便快捷。


中央日前再度增加港澳自由行的城市數目,新增多8個城市;而近期亦延長了持商務簽注赴港的人士在港逗留期限至14天,以及擴展人才簽注的適用範圍至北京和上海。筆者認為,這種放寬的威力實在不容小覷,內地人來港的逗留時間加長,對香港的旅遊、零售消費等,當然一定有幫助,而他們打算來港投資房地產時,亦可以有更多時間考察和做買賣決定,所以有興趣來了解甚至入市的內地人自然亦多了,這亦有利於樓市交投。


自由行增8城市 利港樓市


內地有這樣雄厚的資源,而且不斷進步,其實亦幫助了香港的發展,問題只在於香港的生意人是否願意跟上人家的步伐。經常說「市道唔掂」的生意人,一定沒有進步,皆因他們只懂抱怨,沒有想辦法去解決生意上的難題。相反,能夠認清市場形勢,努力去適應及變化的生意人,就可以逆流而上,就可以找到商機,生意也不會停滯不前。


香港的優勢仍然存在,只要我們懂得「借力打力」,借用內地的資源運用在工作及生意之上,內地的「平靚正」無疑構成競爭,但也是我們可以運用的好工具,減低香港的成本,對我們做生意一定有幫助。


中港兩地1小時的生活圈,是內地對香港的一種便利政策,部分香港人不了解,以為單純是在削弱香港的競爭力,其實凡事都有兩面,當香港人懂得運用資源及作出轉變,這政策反而可以加強香港人的「搵食指數」,只要我們做好自己、做好服務、做好專業,就可化腐朽為神奇。




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