內地專才 逾1.5萬租藍天海岸2房 [香港經濟日報] 2024-07-18

暑假租務旺季，租盤短缺，內地專才極速租樓，僅睇2個單位即「扑錘」，以15,200元承租東涌藍天海岸2房戶；租旺推動租價升，鰂魚涌居屋康山花園2房以1.9萬元租出，租價等同比鄰康怡花園2房租值。

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，藍天海岸5座極高層F室，實用面積388平方呎，1房間隔，享山景，叫價1.6萬元，放盤1日，即獲內地專才承租，微減800元，以15,200元成交，呎租39.2元。租客為內地專才，深知市場租盤短缺，所以速戰速決，於東涌只視察了兩個單位便「扑錘」。業主2013年2月以427.5萬元買入，租金回報約4.3厘。

康山2房租1.9萬 逼康怡

租旺推動租價升，連居屋租值亦拍得住私樓。市場人士指，康山花園7座高層D室，實用面積431平方呎，2房間隔，以19,000元租出，呎租44元。其租價等同比鄰康怡花園2房租值，7月康怡花園2房租價介乎17,500至19,500元。而呎租44元更是貴過比鄰太古城（平均呎租約40元）。7月康山花園暫錄2宗租務成交，涉及租金介乎1.9萬至2.2萬元。

另一方面，元朗區本月至今錄逾80宗租賃成交，其中元朗世宙5座高層H室，實用面積429平方呎，2房，以月租16,500元成交，呎租38元，月租、呎租均創入伙以來同類單位新高。以單位於2015年以546.7萬元買入價計，租金回報達3.6厘。