內地家長陪子讀書2萬租水藍‧天岸2房 [香港經濟日報] 2025-09-22

內地客租賃持續，有內地家長陪孩子來港讀書月租2萬元承租東涌水藍‧天岸2房單位；另有專才1.7萬元承租利奧坊．曦岸享維港海景1房戶，呎租66元。

中原副分區營業經理曹嘉華指，政府持續增加非本地學生數目，帶動租樓需求持續增長，最新促成東涌水藍‧天岸5座中層F室租賃，實用面積549平方呎，2房間隔，向南，享內園景，業主以每叫租2.2萬元，近日以2萬元租出，實用呎租36元。租客為內地家長，陪伴子女來港讀書，鍾情東涌環境，加上鄰近港珠澳大橋，方便往返內地。

業主於2010年以375萬元買入單位，持貨約15年，現租出單位料享6.4厘租金回報。

大角咀利奧坊．曦岸 呎租66元

另外，大角咀利奧坊．曦岸2座極高層，實用面積257平方呎，屬1房間隔，向南望維港海景。業主以約1.8萬元放租約1星期後獲新租客議價，最終以1.7萬元承租，實用呎租66元。據悉，新租客為內地來港工作專才，心儀單位齊傢俬及享開揚海景，故樓睇2次後決定承租上述單位。業主於2021年5月以677.7萬元購入，若以現時的租金計算，業主享回報約3厘。

屯門兆康苑亦錄專才客承租個案，單位為N座中層3室，實用467平方呎，2房間隔，業主於9月初放租，叫價1.1萬元，獲區外專才租客議價至1萬元承租，呎租21元。新租客鍾情屋苑屬鐵路沿綫，單位內籠裝企理而租入。