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內地客5600萬放售灣仔舖 低6年前逾一成 [明報] 2023-11-09

舖位市道未見明顯好轉,繼多個本地投資者蝕讓沽售舖位外,內地客亦相繼蝕讓放售物業,有內地客最新以5600萬元放售灣仔駱克道裕安大樓一舖位,較6年前購入價低超過一成。


美聯旺舖高級營業董事劉啟聰表示,上述物業為灣仔駱克道146 至148 號裕安大樓地下及閣樓B 號舖,面積共約1100 方呎,其中地下面積約550 方呎,現叫價約5600 萬元放售,呎價約5.09萬元。


資料顯示,原業主為內地客, 2017年以6300萬元購入,現放售價較6年前購入價低700萬元或超過一成。劉氏表示,店舖早前曾被不同行業租用,包括找換店,裝修店,地產業等,現以交吉出租及放售。


鄧成波家族2100萬沽土瓜灣地廠


另舖王鄧成波家族持續沽貨,土瓜灣聯明興工廠大廈4個地廠,總面積約2365 方呎,最新以約2100 萬元售出,呎價約8879 元, 鄧成波家族2004 至2005年期間以共895萬元購入,帳面獲利1205萬元或約1.3倍。


鷹美2500萬購麗晶中心一籃子物業


此外,由萬科(香港)或相關人士持有的葵涌麗晶中心B座中層一籃子單位,總面積約5839 方呎,則以共2500萬元易手,呎價約4282元。


上述舖位買家為鷹美(2368)或相關人士,該公司主要為多個國際品牌運動服裝生產商,如Nike及North Face等,並銷往世界各地,主要生產及銷售羽絨服、運動夾克、衛衣及運動褲等運動服。



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