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內地客1.8億 購上環德輔道中舖 [明報] 2023-05-17

通關後有內地客接連在港購入舖位物業。資料顯示,上環德輔道中287 至291 號長達大廈地下A2 至A7 舖位,早前以約1.8 億元售出,買家為內地客,而該名內地客於今年內已先後斥逾6.1億元連購3個舖位。


上述長達大廈地下A2至A7舖位,面積合共1800方呎,以成交價近1.8億元計,呎價約10 萬元,買家以多間不同公司作登記,董事同為內地客盧海強。原業主2017 年以約1.87億元購入長達大廈地下A舖,及後分拆成多個舖位,面積約210 方呎的A1 號舖先於2020 年以3128 萬元售出,當時呎價近15 萬元,即現時售出之舖位,呎價較2020年低逾三成。原業主售出所持舖位後,帳面獲利約2300萬元,賺幅約12%。


今年先後共6.1億掃入三舖


今次入市的盧海強,近月先後多次入市,最大額包括以3.5億元向鄧成波家族購入旺角亞皆老街16至16B號旺角商業大廈地下E舖及1 樓至4 樓,總建築面積共約17,002 方呎,另連一個1950 方呎平台,呎價約2.06萬元。此外,盧氏亦以8380 萬元向投資者羅守輝等購入尖沙嘴赫德道1 至3號地舖連1 樓,總面積約4600 方呎,呎價約1.82 萬元,連同今次購入之物業,購入價共逾6.1億元。


凱施眾安街銀主舖3880萬沽


另有消息指出,原由凱施餅店等相關人士持有的荃灣眾安街3 號全幢銀主盤,最新以約3880 萬元售出,以面積共1800 方呎計,呎價約2.15萬元,物業由凱施餅店相關人士於2015 年以5000 萬元購入,現帳面貶值1120萬元或22%。連同今次沽出之物業,凱施餅店等人持有的眾安街1、3、5號3個銀主盤,於約一周內全數售出,合共作價逾1.1億元。




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