內地客1.4億團購4伙BLUE COAST II 4房 [香港經濟日報] 2026-02-05

一手氣氛持續升溫，內地買家積極入市。長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑BLUE COAST II，昨日立春錄內地客團購4伙4房單位，涉資約1.4億元。

中層4房戶意向價 下周加3%

BLUE COAST II昨售出單位分別位於16樓、19樓、20樓及21樓A室，實用面積均為1,267平方呎，成交價由3,534.9萬至3,560.2萬元，成交呎價由27,900至28,100元。

據了解，該組買家為內地客人，希望與親朋好友就近居住、互相照應，打造小社區生活，故此聯合入標團購作自住之用。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示，項目開放現樓後銷售已突破200伙，全系列至今累售1,101伙，套現逾188億元，僅餘不足100伙。有見市場氣氛持續向好，集團將於下周二（10日）起，將中層4房單位的招標意向價上調3%。

君柏隔近2年 再錄一手成交

同系馬頭角君柏昨沽1伙，為相距近2年再有一手成交。單位為6座15樓A室，實用面積1,624平方呎，買家早前取消交易，發展商以2,950萬元再沽出，呎價18,165元。

系內屯門飛揚二期昨日售出第3座9樓E室，實用面積722平方呎，屬3房1套連儲物房單位，買家選用210天成交期付款計劃，成交價887.1萬元，呎價12,287元。據了解，買家為內地客，購入單位自住。飛揚整個系列至今總共售出757伙，套現逾38億元。

華懋及港鐵合作發展的何文田瑜一‧天海，則以招標形式售出1伙3房單位，第1A座17樓A室，實用面積968平方呎，成交價3,175萬元，呎價32,800元。瑜一系列累計售出690伙，總銷售金額逾115億元。

中國海外 （00688） 牽頭的啟德維港‧灣畔，昨錄3宗成交，吸金逾4,580萬元，包括1B期第2B座33樓C室，實用面積569平方呎，屬3房間隔，成交價1,992.9萬元，呎價35,025元。