內地客租菁雋開放式預繳全年10.2萬每呎66 [香港經濟日報] 2026-06-29

租賃活躍，屯門菁雋開放式戶，獲內地客一次過預繳全年約10.2萬元租金承租，月租8,500元成交，呎租66元，業主2019年購入現享5.3厘回報。

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門菁雋中層31室，實用128平方呎，開放式間隔，獲內地客承租，由於租客需往返中港兩地，鍾情屋苑鄰近有巴士直達深圳灣口岸，並願意一次過預繳全年租金，最終以月租8,500元成交，呎租66元，涉及資金約10.2萬元。以業主於2019年約191萬元購入，料可享租金回報率達5.3厘；若以銀行網上估價211萬元計算，市值回報率亦達4.8厘。

紅磡啟岸1房 呎租63元

此外，香港置業首席區域董事馬漢偉表示，該行促成紅磡啟岸1房戶租賃成交，單位為中層B2室，實用272平方呎，望內園。業主以1.75萬元放租僅1天，獲新租客議價至1.7萬元成交，呎租63元。租客為學生，心儀單位方便上學，故睇樓一次即決定承租。業主則於2019年3月以約571萬元購入，料可享回報約3.6厘。

另外，本地客斥6.5萬元承租石硤尾延坪道BEACON PEAK 3房雙套房戶，單位為2座中高層B室，實用1,226平方呎，月租6.5萬元。