內地客湧入3月按揭申請佔比達24% [香港經濟日報] 2024-04-11

樓市撤辣後，內地客入市個案急升，據代理統計數字顯示，3月份內地客申請按揭宗數按月急升15倍，佔比達24%。

經絡按揭統計數據顯示，3月首27日該公司接獲內地客按揭宗數急升，較2月同期升幅達15倍，內地客置業目標以一手樓盤為主，佔比達47%。而內地客申請個案佔整體數字的24%（當中4%屬於純以內地護照入市的內地人），屬超過1年佔比最高。

雖然不少內地客主要入市豪宅項目，但上月平均買入樓價為730萬元，按月同期上升約6%。而內地客申請借貸成數為69%，按月升9個百分點。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，內地客源會持續湧現，始終香港樓市投資價值相對穩定，內地客源增加對香港樓市起正面作用。

中介：銀行審查內地客嚴謹

至於銀行對內地客取態方面，曹德明指出，只要內地客提供足夠收入證明，例如完稅證明等文件，銀行批核速度與香港人申請個案相若；不過，由於每間銀行投放在內地客市場的資源不同，內地客需要多作諮詢。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，不少內地客誤以為撤辣後，銀行一定會批出按揭貸款。事實上，近期不少銀行削減按揭優惠，對內地客源的審查相對港人嚴謹，內地客需要提供更多入息證明包括公司營業執照及驗資報告、最新審計報告及完稅證等，內地客需要提供的證明文件遠比港人多。