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內地客湧入3月按揭申請佔比達24% [香港經濟日報] 2024-04-11

樓市撤辣後,內地客入市個案急升,據代理統計數字顯示,3月份內地客申請按揭宗數按月急升15倍,佔比達24%。


經絡按揭統計數據顯示,3月首27日該公司接獲內地客按揭宗數急升,較2月同期升幅達15倍,內地客置業目標以一手樓盤為主,佔比達47%。而內地客申請個案佔整體數字的24%(當中4%屬於純以內地護照入市的內地人),屬超過1年佔比最高。


雖然不少內地客主要入市豪宅項目,但上月平均買入樓價為730萬元,按月同期上升約6%。而內地客申請借貸成數為69%,按月升9個百分點。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期,內地客源會持續湧現,始終香港樓市投資價值相對穩定,內地客源增加對香港樓市起正面作用。


中介:銀行審查內地客嚴謹


至於銀行對內地客取態方面,曹德明指出,只要內地客提供足夠收入證明,例如完稅證明等文件,銀行批核速度與香港人申請個案相若;不過,由於每間銀行投放在內地客市場的資源不同,內地客需要多作諮詢。


利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,不少內地客誤以為撤辣後,銀行一定會批出按揭貸款。事實上,近期不少銀行削減按揭優惠,對內地客源的審查相對港人嚴謹,內地客需要提供更多入息證明包括公司營業執照及驗資報告、最新審計報告及完稅證等,內地客需要提供的證明文件遠比港人多。




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